Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı konut kiralamalarına ilişkin yönetmelikte kapsamlı değişikliklere gitti. 28 Aralık 2023 tarihli düzenlemenin bazı maddeleri revize edilirken, izin belgesi kavramı yeniden tanımlandı.
Öne Çıkan Değişiklikler
- İzin Belgesi Artık Sadece Bir Onay Belgesi: Yeni eklenen 5/A maddesiyle, izin belgesi yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygun olduğunu gösteriyor. İmar planı değişikliklerine veya mülkiyet haklarına dayanak teşkil etmiyor.
- Devremülkler de Denetim Kapsamında:
- ve 12. maddelerde yapılan değişikliklerle devremülkler de artık denetim ve belge kontrol süreçlerine dahil edildi.
- Denetim Süreci Sertleştirildi: Belge düzenlendikten sonra en az iki yılda bir evrak kontrolü yapılacak. Eksiklikler 30 gün içinde giderilmezse idari para cezası ve nihayetinde belge iptali gündeme gelecek.
- Yangın Güvenliği ve Bilgilendirme Kartı Zorunlu Hale Geldi: Konutlarda kimyevi yangın söndürücü ve duman dedektörü bulundurulması şart koşuldu. Ayrıca kiracılara binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı sunulması gerekiyor.
- “TURİZM AMAÇLI KONUT” İbaresi Denetimle Güvence Altında:
- maddeye göre bu ibare, konutun izin belgesi düzenlemesine esas niteliklerinin denetlendiğini gösterecek.
Toplumsal ve Sektörel Etki
Bu düzenleme, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan kısa süreli kiralamaların kontrol altına alınmasını hedefliyor. Özellikle sahil kentlerinde yaşanan plansız kiralama furyası, yerel halkın barınma krizini tetiklerken, bu yönetmelik sektörel dengeyi yeniden kurmayı amaçlıyor.
